Estimation théorique
Rue des bruyères,49280 La Séguinière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des bruyères,49280-La Séguinière indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazières-en-Mauges (49195), comprenant 1228 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazières-en-Mauges (49195), comprenant 1228 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-02 | 3 | RUE DES BRUYERES | 2 | 125 | 542 | 269910€ | 2159€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DES CHENES | 4 | 73 | 253 | 150000€ | 2055€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 224 | 98500€ | 1015€ |
2021-09-23 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 133 | 1000 | 250000€ | 1880€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DES BRUYERES | 3 | 76 | 518 | 150000€ | 1974€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 907 | 275000€ | 2236€ |
2022-09-29 | 16 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 85 | 510 | 206000€ | 2424€ |
2020-11-23 | 23 | RUE DU MANOIR | 4 | 82 | 600 | 175000€ | 2134€ |
2022-08-22 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 110 | 580 | 260000€ | 2364€ |
2022-08-19 | 1 | CHEM DU MOULIN DE LA COUR | 8 | 152 | 500 | 340000€ | 2237€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DE L ETOILE | 4 | 77 | 545 | 170000€ | 2208€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 250 | 1000 | 399000€ | 1596€ |
2020-02-17 | 13 | RUE DE L ETOILE | 4 | 79 | 538 | 157100€ | 1989€ |
2022-02-15 | 6 | AV DE VILLANDRY | 5 | 87 | 502 | 232400€ | 2671€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 481 | 203000€ | 2115€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DE L ETOILE | 5 | 83 | 321 | 110000€ | 1325€ |
2020-07-20 | 2 | RUE D'ATHENES | 4 | 109 | 658 | 190000€ | 1743€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DES BOTTIERS | 5 | 88 | 427 | 160000€ | 1818€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 105 | 475 | 110000€ | 1048€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 105 | 475 | 150000€ | 1429€ |
2020-11-28 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 116 | 653 | 258000€ | 2224€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DE BUCAREST | 6 | 119 | 688 | 292500€ | 2458€ |
2022-02-02 | 10 | RUE DU MANOIR | 3 | 70 | 203 | 172500€ | 2464€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 95 | 570 | 235000€ | 2474€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DE BUCAREST | 4 | 126 | 715 | 304000€ | 2413€ |
2022-02-03 | 74 | RUE DU PARADIS | 2 | 47 | 522 | 85000€ | 1809€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 102 | 669 | 181000€ | 1775€ |
2019-05-06 | 72 | RUE DU PARADIS | 4 | 70 | 311 | 50500€ | 721€ |
2023-05-17 | 53 | RUE DES CHENES | 5 | 89 | 672 | 230000€ | 2584€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 100 | 782 | 210000€ | 2100€ |
2022-05-03 | 66 | RUE DU PARADIS | 3 | 84 | 95 | 88000€ | 1048€ |
2020-04-15 | 60 | RUE DU PARADIS | 6 | 169 | 420 | 210000€ | 1243€ |
2022-04-12 | 21 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 88 | 783 | 220000€ | 2500€ |
2021-12-30 | 59 | RUE DU PARADIS | 4 | 126 | 323 | 110000€ | 873€ |
2022-08-25 | 29 | RUE DES CHENES | 5 | 89 | 567 | 210000€ | 2360€ |
2022-03-24 | 56 | RUE DU PARADIS | 3 | 72 | 260 | 160000€ | 2222€ |
2019-06-21 | 34 | RUE DES JACINTHES | 4 | 97 | 546 | 200000€ | 2062€ |
2022-11-29 | 3 | ALL DE PRAGUE | 4 | 84 | 352 | 200000€ | 2381€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 128 | 588 | 240000€ | 1875€ |
2022-06-21 | 46 | RUE DU PARADIS | 3 | 84 | 343 | 110000€ | 1310€ |
2023-02-16 | 32 | RUE DES JACINTHES | 3 | 74 | 440 | 239200€ | 3232€ |
2019-07-08 | 25 | RUE DE BUCAREST | 6 | 149 | 739 | 290000€ | 1946€ |
2020-07-28 | 47 | RUE DES CHENES | 6 | 132 | 784 | 242990€ | 1841€ |
2021-12-21 | 39 | RUE DU PARADIS | 5 | 107 | 280 | 250000€ | 2336€ |
2020-09-03 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 129 | 521 | 230000€ | 1783€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 129 | 521 | 290000€ | 2248€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 764 | 182000€ | 2220€ |
2022-01-31 | 43 | RUE DES CHENES | 5 | 95 | 651 | 160000€ | 1684€ |
2021-07-12 | 1 | ESP DE BRUXELLES | 5 | 132 | 654 | 330000€ | 2500€ |
2021-05-04 | 13 | RUE DES JACINTHES | 5 | 99 | 621 | 245000€ | 2475€ |
2022-03-11 | 10 | AV DE PARIS | 5 | 139 | 745 | 329220€ | 2368€ |
2020-10-29 | 8 | RUE LOUIS ET ALCINE BROUILLET | 4 | 96 | 749 | 160000€ | 1667€ |
2022-01-28 | 2 | ESP DE BRUXELLES | 4 | 103 | 604 | 270000€ | 2621€ |
2023-01-25 | 28 | RUE DU PRIEURE | 4 | 95 | 211 | 140000€ | 1474€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 73 | 436 | 172000€ | 2356€ |
2020-04-06 | 26 | RUE DU PRIEURE | 8 | 188 | 146 | 170000€ | 904€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DU PARADIS | 4 | 102 | 220 | 142000€ | 1392€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DU PARADIS | 6 | 109 | 223 | 80000€ | 734€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU PARADIS | 3 | 110 | 265 | 190000€ | 1727€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 84 | 764 | 130000€ | 1548€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DE MADRID | 7 | 207 | 939 | 423000€ | 2043€ |
2020-01-09 | 3 | AV DE PARIS | 7 | 153 | 300 | 378200€ | 2472€ |
2019-08-23 | 72 | RUE DES CHENES | 5 | 112 | 950 | 236000€ | 2107€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DU PARADIS | 3 | 65 | 197 | 70000€ | 1077€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DU PRIEURE | 2 | 40 | 75 | 47000€ | 1175€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DES JACINTHES | 4 | 100 | 605 | 225000€ | 2250€ |
2020-07-11 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 176 | 905 | 408884€ | 2323€ |
2020-07-30 | 10 | AV DE BERLIN | 5 | 128 | 611 | 280000€ | 2188€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DU PRIEURE | 7 | 136 | 320 | 130000€ | 956€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DE MADRID | 5 | 132 | 701 | 251000€ | 1902€ |
2020-01-16 | 19 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 101 | 725 | 175000€ | 1733€ |
2020-06-23 | 5094 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 90 | 589 | 153000€ | 1700€ |
2019-07-18 | 15 | RUE D'AMSTERDAM | 3 | 77 | 566 | 106667€ | 1385€ |
2020-05-06 | 26 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 93 | 784 | 170000€ | 1828€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 91 | 660 | 170000€ | 1868€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 54 | 56 | 75000€ | 1389€ |
2021-12-20 | 3 | RUE D'AMSTERDAM | 4 | 90 | 558 | 210000€ | 2333€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DU VIEUX PONT | 2 | 31 | 31 | 56000€ | 1806€ |
2020-06-17 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 378 | 140000€ | 1707€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 80 | 75 | 189000€ | 2363€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 120 | 223 | 253000€ | 2108€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 95 | 141 | 112300€ | 1182€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DES AMOURETTES | 5 | 83 | 638 | 150000€ | 1807€ |
2022-09-08 | 16 | RUE DES AMOURETTES | 4 | 73 | 610 | 150000€ | 2055€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE LA MARCHE | 2 | 74 | 79 | 111500€ | 1507€ |
2019-07-03 | 2 | ALL FRANCOIS 1ER | 4 | 124 | 687 | 226000€ | 1823€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 134 | 482 | 245000€ | 1828€ |
2022-01-20 | 5 | RUE DE LA BASTILLE | 7 | 134 | 477 | 285990€ | 2134€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 73 | 58 | 140000€ | 1918€ |
2021-08-24 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 923 | 195000€ | 2167€ |
2019-05-09 | 14 | RUE DE LA PAIX | 2 | 42 | 25 | 35000€ | 833€ |
2020-06-30 | 5653 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 100 | 3224 | 205000€ | 2050€ |
2022-08-30 | 5429 | RUE DE LA BASTILLE | 3 | 58 | 58 | 93000€ | 1603€ |
2020-09-17 | 8 | RUE CATHELINEAU | 5 | 114 | 541 | 280000€ | 2456€ |
2020-10-06 | 11 | ALL FRANCOIS 1ER | 5 | 94 | 582 | 230000€ | 2447€ |
2022-04-25 | 5667 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 777 | 157000€ | 1892€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DU PONT LAROUSSE | 4 | 85 | 510 | 147000€ | 1729€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 84 | 422 | 171500€ | 2042€ |
2020-07-10 | 8 | ALL RENAISSANCE | 4 | 118 | 721 | 255000€ | 2161€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DU PONT LAROUSSE | 4 | 85 | 179 | 249500€ | 2935€ |
2020-10-29 | 16 | RUE CATHELINEAU | 5 | 113 | 886 | 208000€ | 1841€ |
2022-10-12 | 5649 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 86 | 602 | 165000€ | 1919€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE LA BASTILLE | 3 | 79 | 305 | 120000€ | 1519€ |
2020-10-29 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 716 | 130000€ | 1477€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 106 | 276 | 220000€ | 2075€ |
2019-08-20 | 30 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 96 | 575 | 80000€ | 833€ |
2019-06-11 | 22 | RUE CATHELINEAU | 6 | 131 | 737 | 215000€ | 1641€ |
2023-03-22 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 105 | 500 | 220000€ | 2095€ |
2019-06-28 | 8 | ALL LEONARD DE VINCI | 5 | 102 | 306 | 172000€ | 1686€ |
2023-04-21 | 8 | ALL LEONARD DE VINCI | 5 | 102 | 306 | 210000€ | 2059€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DU PONT LAROUSSE | 4 | 83 | 382 | 194000€ | 2337€ |
2022-06-14 | 5 | RUE RAYMOND KOPA | 4 | 87 | 621 | 235000€ | 2701€ |
2020-07-07 | 36 | RUE DE LA PAIX | 6 | 159 | 297 | 205000€ | 1289€ |
2022-10-25 | 10 | RUE JEAN BOROTRA | 4 | 88 | 514 | 293000€ | 3330€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 190 | 1018 | 367000€ | 1932€ |
2020-09-29 | 11 | RUE ALAIN MIMOUN | 5 | 130 | 568 | 217800€ | 1675€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 106 | 610 | 194100€ | 1831€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 106 | 610 | 220000€ | 2075€ |
2022-10-31 | 12 | RUE JEAN BOROTRA | 4 | 88 | 607 | 289000€ | 3284€ |
2019-11-15 | 30 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 78 | 490 | 165000€ | 2115€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 92 | 569 | 183500€ | 1995€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 92 | 569 | 190000€ | 2065€ |
2020-05-19 | 3 | RUE JUST FONTAINE | 4 | 83 | 450 | 167000€ | 2012€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DES DEUX SEVRES | 8 | 170 | 1000 | 398000€ | 2341€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 73 | 255 | 153000€ | 2096€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 71 | 243 | 147500€ | 2077€ |
2019-11-29 | 2 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 114 | 519 | 169000€ | 1482€ |
2022-10-25 | 22 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 93 | 535 | 240000€ | 2581€ |
2020-10-15 | 9 | IMP D ELBEE | 5 | 119 | 477 | 195000€ | 1639€ |
2022-07-13 | 9 | IMP D ELBEE | 5 | 119 | 477 | 263496€ | 2214€ |
2019-06-11 | 5 | IMP DE LESCURE | 4 | 76 | 629 | 130000€ | 1711€ |
2021-07-30 | 1 | IMP CHRISTINE CARON | 5 | 91 | 529 | 230180€ | 2529€ |
2021-11-26 | 11 | RUE JUST FONTAINE | 4 | 86 | 448 | 219000€ | 2547€ |
2023-01-12 | 11 | RUE JUST FONTAINE | 4 | 86 | 448 | 235000€ | 2733€ |
2019-07-04 | 17 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 123 | 899 | 198000€ | 1610€ |
2019-12-16 | 11 | AV DE NANTES | 4 | 125 | 453 | 183000€ | 1464€ |
2021-05-07 | 8 | AV DE NANTES | 5 | 81 | 633 | 200000€ | 2469€ |
2019-08-29 | 5664 | LES BORDERIES | 10 | 268 | 2813 | 294000€ | 1097€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DES DEUX SEVRES | 4 | 99 | 763 | 242400€ | 2448€ |
2019-08-29 | 4 | AV DE NANTES | 3 | 74 | 385 | 130000€ | 1757€ |
2022-03-14 | 3 | AV DE NANTES | 2 | 61 | 138 | 82000€ | 1344€ |
2021-12-28 | 3 | LE MOULINARD | 4 | 113 | 5988 | 280000€ | 2478€ |
2022-07-20 | 5109 | LES TOUARS | 6 | 179 | 6404 | 507500€ | 2835€ |
2022-07-29 | 5 | LA MENARDIERE | 5 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2023-01-16 | 5 | LA MENARDIERE | 5 | 120 | 1000 | 159000€ | 1325€ |
2023-06-13 | 222 | AV DES TROIS PROVINCES | 6 | 130 | 1242 | 327000€ | 2515€ |
2020-05-15 | 48 | RUE DES DEUX SEVRES | 3 | 110 | 276 | 145000€ | 1318€ |
2023-06-23 | 8 | LA MENARDIERE | 5 | 110 | 187 | 257000€ | 2336€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DES ARTISANS | 5 | 206 | 1281 | 320000€ | 1553€ |
2019-07-31 | 31 | RUE DE LA VENDEE | 7 | 149 | 3359 | 260000€ | 1745€ |